وڪڻڻ وارن کي وڪڻڻ لاءِ قائل ڪريو: ٽي طريقا آهن

ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري ۾ هڪ عام چوڻ آهي، "توهان پنهنجو پئسا ٺاهيندا آهيو جڏهن توهان خريد ڪندا آهيو، نه جڏهن توهان وڪرو ڪندا آهيو." مطلب ته خريداري جي قيمت بنيادي عنصر آهي جيڪو توهان جي منافعي کي بعد ۾ طئي ڪري ٿو. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان اهو وقت صحيح ڪيو، توهان ختم ڪري سگهو ٿا گهٽ ملڪيت ٽيڪس ادا ڪرڻ جي ملڪيت جي زندگي جي چڪر تي ۽ هڪ اعلي ROI پيدا ڪري گهٽ بنياد جي ڪري. ۽ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري مارڪيٽ ڪافي دلچسپ جڳھ آھي ڇاڪاڻ ته اھو ٻن ماڻھن کي اجازت ڏئي ٿو مخالف خيالن سان اثاثن کي تبديل ڪرڻ لاءِ اتفاق ڪيل قيمت تي.

گھڻا ماڻھو توھان کي ڪجھ وڪڻڻ جي ڪوشش ڪري رھيا آھن، صحيح؟ پر ريئل اسٽيٽ ڊولپر Charlton Claxton پسند ڪرڻ پسند ڪندو آهي هڪ مخالف طريقو اختيار ڪرڻ ۽ صرف اهو طئي ڪيو ته ڪنهن کي ڪيئن وڪڻڻ لاءِ قائل ڪيو وڃي ڪنهن شيءِ کي وڪڻڻ لاءِ هو يا هو شايد وڪڻڻ نٿو چاهي. حقيقت ۾، هن ترقي ڪئي آهي ٽي ڪوششون ۽ صحيح حڪمت عمليون ماڻهن کي حاصل ڪرڻ لاء انهن جي ملڪيت وڪڻڻ لاء جڏهن اهي شايد وڪڻڻ جي ڪوشش نه ڪندا.

1) ڪنيڪشن قائم ڪريو.
وڪرو ڪندڙ پڇڻ جي قيمت مقرر ڪري ٿو، پوء جيڪڏھن اھو ھيٺ آھي جيڪو توھان ادا ڪرڻ چاھيو ٿا، توھان مڪمل طور تي تيار آھيو! ڪو مقابلو ناهي. پر جيڪڏهن توهان وٽ مقابلو آهي، توهان کي وڪڻڻ جي ضرورت پوندي. بيان ڪريو ته انهن جو گهر توهان لاء ڪيترو مطلب هوندو. انهن ٻارن جي باري ۾ ڳالهايو جيڪي توهان هن گهر ۾ پالڻ جو ارادو ڪيو ٿا، توهان کي ڇت کي ڪيئن تبديل ڪرڻ جي ضرورت آهي، پس منظر جي نظارن، ۽ ڊائننگ روم ۾ موڪلن جي ميزباني ڪرڻ جي ضرورت آهي. وڪڻڻ واري جي ذهن ۾ هڪ خوبصورت تصوير ٺاهيو ته توهان هڪ دفعو ملڪيت جي سٺي سنڀال ڪيئن ڪندا هڪ دفعو اها توهان جي آهي. هڪ گهر وڪڻڻ انتهائي جذباتي آهي، خاص طور تي جيڪڏهن توهان ان ۾ ڪيترن ئي سالن تائين رهندا آهيو، تنهنڪري انهن جذبات کي راند ڪرڻ اهم آهي.

2) خوف کي راند ڪريو.
حقيقت: اهو هڪ خريد ڪندڙ جي ڀيٽ ۾ وڪرو ڪندڙ هجڻ کان وڌيڪ دٻاءُ آهي. خريد ڪندڙ بغير واعدو جي چوڌاري خريد ڪري سگھن ٿا. بهرحال، وڪڻڻ وارو واقعي پاڻ کي ٻاهر ڪڍي رهيو آهي: پنهنجي ملڪيت کي آن لائن لسٽ ڪرڻ، ريئل اسٽيٽ ايجنٽ سان هڪ معاهدي تي دستخط ڪرڻ، اجنبي کي پنهنجي گهر ذريعي وڃڻ جي اجازت ڏيڻ، ۽ رد ٿيڻ جو خطرو آهي. تمام گهڻي پريشاني ۽ دٻاءُ سان، خريد ڪندڙ جي حيثيت سان، توهان ڪوشش ڪري سگهو ٿا ”دنيا جو آخر“ حڪمت عملي وڪڻڻ واري کي حوصلا افزائي ڪرڻ لاءِ توهان کي وڪڻڻ لاءِ.

"ڇا ٿيندو جيڪڏهن هڪ ٻيو هائوسنگ بحران 2008/2009 وانگر ٿيو؟" ”جيڪڏهن ڪو دهشتگرد حملو ٿئي ته ڇا ٿيندو؟ "توهان کي قدرتي آفتن جي باري ۾ پريشان ٿيڻ گهرجي (زلزلي، ٻوڏ، ۽ باهه) سٺي لاء ملڪيت کي صاف ڪري ڇڏيو!" مقصد هڪ ٻي تصوير ٺاهڻ آهي پر هن ڀيري گهر جو وڏو بار آهي ۽ توهان هيرو آهيو.

3) سادي زندگي جي هڪ جھلڪ ڏيو.
هڪ ٻي ڄاڻايل حقيقت: زندگي گهڻو آسان آهي کرايه ڏيڻ بجاءِ مالڪ جي. ۽ جيترو وڏو پراپرٽي وڪڻڻ وارو، اوترو وڌيڪ پرڪشش هڪ سادي زندگي، سار سنڀال ۽ مرمت کان خالي هوندي. ۽ توهان اڃا به بحث ڪري سگهو ٿا آسان زندگي جي خوشين جي باري ۾ ننڍڙن جائداد وڪڻندڙن کي به ڇو ته اهي ضرور ياد ڪري سگهن ٿا ته اهو هڪ رينجر وانگر هو. وڪڻندڙ کي ياد ڏيارڻ جي آسانيءَ جي ڪري ڪرائي تي ڏيڻ بمقابله مالڪ انهن کي وڪڻڻ لاءِ قائل ڪرڻ ۾ هڪ ٻي اهم حڪمت عملي آهي.

هاڻي ايڪٽ ڪيو
تنهن ڪري وڪڻندڙ سان ڳنڍيو توهان جي ڊوڙڻ جي گڏيل شوق تي، انهن کي يقين ڏياريو ته هڪ طوفان هاڻي ڪنهن به ڏينهن سامونڊي ڪناري سان ڇڪيندو، ۽ ياد ڏياريو ته زندگي ڪيتري مٺي هئي جڏهن اهي پنهنجو پهريون اپارٽمنٽ ڪرائي تي وٺي رهيا هئا. بوم، توهان کي هڪ نئين ملڪيت ملي آهي!
آمريڪا ۾ پراپرٽيز بابت خاص ڳالهه اها آهي ته اهي ٻين ترقي يافته ملڪن ۾ ملڪيت جي قيمتن جي مقابلي ۾ ڪيتري قدر گهٽ آهن. آمريڪي شهرين جي حيثيت ۾، دنيا ۾ ڪٿي به اسان ايترو پئسو ڪمائي سگهون ٿا، تمام گهڻو موقعو آهي، ۽ ايترو سستو زندگي گذاري سگهون ٿا. Claxton جي صلاح؟ ھاڻي عمل ڪريو، تنھنڪري توھان ھاڻي 30 سالن کان جاڳيو نه ٿا چاھيو ته توھان ملڪيت خريد ڪري ھا، خاص طور تي شھرن ۾ ملڪيت جيڪي اعليٰ روزگار جي واڌ کي ڏيکارين ٿيون. ياد رکو: ريئل اسٽيٽ ڪنهن به متنوع پورٽ فوليو جو هڪ اهم حصو آهي، تنهنڪري ان پورٽ فوليو جي تعمير شروع ڪرڻ جو انتظار نه ڪريو ان کان اڳ جو تمام دير ٿي وڃي!